Новини


RSS

Инвестиции в объекты недвижимости на первичном рынке  и карантин 19.05.2020 Инвестиции в объекты недвижимости на первичном рынке и карантин
Самое распространённое условие для отсрочки платежа - это форс-мажор из-за объявленного карантина.
Даже если карантин не прописан как форс-мажор в Вашем договоре с застройщиком - эта изменение внесено 17.03.2020 в Закон Украины «О торгово - промышленных палатах в Украине».

О медиации 05.05.2020 О медиации
Интервью Ярославы Авраменко Купизалог - Все Аукционы Украины
 
Что из себя представляет медиация и насколько она актуальна для наших реалий мы спросили у СЕО Avramenko Group, практикующего адвоката с многолетним опытом работы – Ярославу Авраменко.
Друзья, у вас случались ситуации, когда у Вас и Вашего визави были абсолютно противоположные взгляды и интересы, но для пользы дела надо было находить компромисс. Или же вторая сторона не выполняла взятые на себя обязательства. Или же у Вас был спор, который можно было разрешить как в пользу одной, так и в пользу другой стороны?
Очень длительное время такие ситуации решались исключительно через суд. А как известно любой судебный процесс тянет за собой существенные расходы финансов – госпошлины, экспертизы, адвокаты и времени занимает очень много.
Но всему этому есть альтернатива – внесудебное урегулирование споров, пресловутая медиация..

 «Как защитить свой бизнес в условиях форс-мажора». 10.04.2020 «Как защитить свой бизнес в условиях форс-мажора».

Провели 10.04.2020 в Instagram прямой эфир с Ярослава Авраменко «Как защитить свой бизнес в условиях форс-мажора».

- Мир изменился, бизнес не будет таким как прежде;
- Карантин пройдёт, главное что бы к этому времени Ваш бизнес не прошёл. Мы в начале кризиса, коллапс в бизнесе и экономике начнётся через 1,5-2 месяца;
- Собственник бизнеса должен набраться смелости и посмотреть на свой бизнес «со стороны». Проанализируйте где Вы сейчас и будет ли нужен Ваш продукт после кризиса и в каком виде;
- Сейчас время коллективных решений. Слушайте и слыште обратную связь от коллег/партнеров;
- Если есть кредиты - надо уменьшить финансовую нагрузку через их реструктуризацию. Нацбанк принял для этого специальное постановление;
-Банкротство - очень дорогостоящий и длительный процесс - это не логично. Работаем над изменениями.
- Кредиты можно брать только если нужны «короткие» деньги и есть план как их вернуть. Иначе рискуете потерять залог;

Накладення адміністративних штрафів у розмірі 17000 грн за порушення правил карантину набирає обертів... 08.04.2020 Накладення адміністративних штрафів у розмірі 17000 грн за порушення правил карантину набирає обертів...
Стосовно Вас складено протокол про адміністративне порушення? А ви впевнені у законності своїх дій? ТОДІ слідкуйте за призначенням такої справи до розгляду судом, захищайте свої права, вивчайте подані до суду поліцією докази. Навіть у випадку накладення штрафу, знайте, що Ви маєте можливість просити у суду розстрочення його виплати.

Інвестиції на первинному ринку – як захистити свої права в кризу? 07.04.2020 Інвестиції на первинному ринку – як захистити свої права в кризу?
В статті Ярослава Авраменко (адвокат, CEO у Avramenko Group) та Светлана Федорова (адвокат КПД) розглядають вплив введення карантину та визнання форс-мажорних обставин при різних фінансових відносинах з забудовником, та дають рекомендації тим, хто шукаєте оптимальні варіанти антикризових дій у таких випадках:
- розстрочка отримана безпосередньо у забудовника
- кредитором є банки або фінансові установи
- подальше виконання зобов‘язань за інвестиційним договором недоцільно та призведе до гірших фінансових наслідків, ніж його розірвання.

Как облегчить выплаты по кредиту на период карантина. 06.04.2020 Как облегчить выплаты по кредиту на период карантина.
Для облегчения выплат по кредиту на период карантина необходимо обратиться в банк за реструктуризацией. В переговорах необходимо ссылаться на антикризисные нормативные акты.

УВАГА! з 6 березня 2020р діє оновлений Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 07.03.2020 УВАГА! з 6 березня 2020р діє оновлений Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Відповідна постанова № 189 від 26 лютого 2020 року набрала чинності 6 березня.
ВАЖЛИВО!
--
-Розширено перелік документів для держреєстрації права власності за договором іпотеки

-Наявність зареєстрованої заборони відчуження майна, накладеної нотаріусом під час посвідчення договору іпотеки.... , не є підставою для відмови у державній реєстрації права власності за іпотекодержателем.
---

Постановою викладено в новій редакції пункт 61 щодо державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Чи правомірно банк донараховує відсотки по валютній іпотеці після рішення суду,згідно з яким достроково було стягнуто залишок тіла кредиту і прострочені відсотки? 03.03.2020 Чи правомірно банк донараховує відсотки по валютній іпотеці після рішення суду,згідно з яким достроково було стягнуто залишок тіла кредиту і прострочені відсотки?

Запитували- відповідаємо: ПИТАННЯ. Цікавить відповідь на питання - Чи правомірно банк донараховує відсотки по валютній іпотеці після рішення суду (2016), згідно з яким достроково було стягнуто залишок тіла кредиту і прострочені відсотки (і не повідомляє про це) ... Виходячи з Рішень Великої палати ВСУ (444 / 9519/12, 175/4753/15-ц) такі дії банку, мабуть незаконні. Чи слід такі дії банку оскаржувати в Суді і в рамках якого виробництва. Заздалегідь вдячний. Всім терпіння і удачі!)

ВІДПОВІДЬ.
Так, вірно, право кредитора нараховувати передбачені договором проценти за кредитом припиняється у разі пред'явлення до позичальника вимог згідно з частиною другою статті 1050 ЦК України. Докладніше:

"Регистратор тут ни причем, нотариус тоже – это законы у нас такие"....... 28.02.2020 "Регистратор тут ни причем, нотариус тоже – это законы у нас такие".......

Ипотека и переход права собственности на объекты недвижимости: точка зрения нотариата.

1. О применении при регистрации статей 35, 36, 37, 38 Закона "Об ипотеке"
2. О проблеме проверки данных о регистрации детей в квартире.
3. Сохраняется ли ипотека при переходе права собственности к другому лицу?

На эти и другие вопросы ответил Директор Департамента нотариата и государственной регистрации Дмитрий Кирилюк, также он является членом нового органа Минюста – Коллегии по рассмотрению жалоб на решения, действия или бездействие государственного регистратора в рамках конференции 19.02.20.

Принудительная реализация. 27.02.2020 Принудительная реализация.
«Даже если вас проглотили, у вас все равно минимум два выхода…» (Часть 2.)
Выход 1.Не допустить продажу ипотечного объекта на публичных торгах.
Выход 2. Защищать свое право собственности путем подачи в суд иска о признании недействительным перехода права собственности с одновременным заявлением других производных требований, с привлечением взыскателя и исполнителя в качестве ответчиков.
Выход 3.Выкупить у кредитора недвижимость на основании договора купли-продажи квартиры.

А теперь о плюсах-минусах вариантов и о практике в статье адвоката Светлана Федорова