Рубрика: Cпрашивали- отвечаем (голландский аукцион состоялся - кредит выкупила факторингоывая компания, что делать?)

moderator -> Всем
19.03 11:01
Рубрика: Cпрашивали- отвечаем (голландский аукцион состоялся - кредит выкупила факторингоывая компания, что делать?)

Вопрос: «Добрый вечер, всем участникам сообщества! Сегодня не однозначный день для меня-в эмоциональном плане (не пойму плакать или радоваться). 12.03.2018 состоялись "голландские торги" по моему кредитному договору (ипотека ФИДО БАНК), средств у меня для выкупа не было и право требования выкупила факторинговая компания ТОВ "АНСУ". Я задалась вопросом "чего же мне ждать дальше?", возможно кто-то уже сталкивался с такой ситуацией и может что-то подсказать. Буду очень благодарна любому ответу и любому совету.

P.S.У меня это единственное жильё и плюс ко всему судебные иски с ФИДО Банком, которые до конца не доведены. Дату торгов узнала на сайте фонда гарантирования, писем от Фонда или банка о продаже не было.»

Ответ:

«Есть несколько вариантов развития событий:
1. Факторинговая компания будет ждать пока Вы на них выйдете для того, что б заработать на отступных. Но, учитывая что средств на выкуп нет, вряд ли это Ваш вариант.
2. Фактор выкупит Ваш лот и к нему перейдут все права, которые были у банка. Дальше они будут, в первую очередь, обращать взыскание на ипотеку. Если ипотека под мораторием - тогда не все печально. Если мораторий не действует - будут продавать залог и выселять.
3. Фактор не оплатит лот во время и будут назначены повторные торги. Но такое бывает крайне редко, так теряется гарантийный взнос.

Перед тем, как идти на переговоры - подготовьтесь к ним.
1. Если на Вас или поручителе есть какое то доп.имущество - переоформите его с себя.
2. Проверьте наличие ипотечной оговорки в договорах. При переоформлении права собственности на нового кредитора (через нотариуса или ЦНАП) мораторий не действует.
3. Помониторьте сколько лотов выкупил новый кредитор (или он просто выигрывает торги и ждёт отступных, или реально имеет финансовую возможность выкупать пулы).
4. Выясните сколько реально на сегодня стоит Ваш залог.
5. Не соглашайтесь на переуступку с ТОВ на ТОВ, или с физика на тов. Эти сделки вне правового поля.»

Будь в курсе, Ваш КПД https://www.facebook.com/kpdlawfirm/?ref=br_rs